ご相談ありがとうございます。

年金生活に切り替わり、「自宅を維持するための費用を減らしたい」
というご相談が増えています。

そこで活用されているのがリースバックです。

リースバックは、ご自宅を投資家（個人・法人）に購入してもらい、
この投資家に対して、家賃を払って住み続ける方法を言います。
住宅ローンや固定資産税の支払いから解放されるため、５０代～６０代の方に
多く利用されています。

では、リースバックの家賃の設定についてご説明しますね。

前述のとおり、この方法は投資家の方に自宅を購入してもらいます。
この時、投資家の方が「いくらで購入したか」によって家賃は決まります。

基本的には、購入金額の６％～ほどが年間の家賃になり、それを
１２で割った金額が月々の家賃になります。

例えば、
投資家が９００万円で購入した場合、
９００万円×６％÷１２か月＝月々の家賃４．５万円～　になります。

現在、どの程度住宅ローンが残っているのか、
お家の市場相場はどれくらいなのか、
そういったことを踏まえて、投資家の方は購入金額を決めます。

逆に、こちら側が「この金額なら家賃を払える」という金額から
逆算して、条件の合う投資家の方を募るケースもあります。

自宅を所有し続けることで、老後の暮らしを圧迫するようであれば、
リースバックの活用も選択肢のひとつです。