お子さんのために頑張ってこられたのですね。お子さんに精神的な負担をかけずに解決する方法をご提案したいと思います。

まず、ご質問にある任意売却の手続きについてですが、返済が不可能になれば早い段階で銀行との話し合いをすることが競売を避ける大きな鍵になってきます。

手続きとしては、銀行との間に入り話し合いをしてくれる会社が必要になりますので、任意売却を専門に行っている会社に早めにご相談ください。

次のご質問「周囲への影響」についてですが、競売の申し立てをされると、裁判所に公示されます。その情報を閲覧した不動産業者が家へ訪問に来ます。どこにお住いかは解りませんが、住宅地域であれば２０社～３０社ほどインターホンを鳴らしに来ます。

そういった場合、家の周りに不動産業者がうろうろすることがあります。そうなると、周囲へ知られる可能性も大きくなります。一刻も早く競売を申し立てられる前に銀行と話し合うことが重要です。その場合も手続きとしては、銀行との間に入り話し合いをしてくれる会社が必要になります。

任意売却であれば周囲に今のご状況を全くわからずに売却することも可能です。ご安心ください。

いずれにしても、早期に任意売却業者にお問合せください。その際、必ず複数社に連絡をしてみて、一番安心して任せられる会社を選んでくださいね。