どうして土地は任意売却できないのでしょうか？

４年間に自分で新しく事業を始めるために必要な資金を銀行から借り入れました。

妻が田舎に持っている土地を担保にしています。銀行から借り入れた金額は1300万円なのですが、ここ２年店の経営が悪化して赤字続きでアルバイトも雇えない状態までになってしまいました。今まではそれでも頑張って貯金を崩したり、知人や親戚から借金したりしてどうにか銀行への月々のローンは返済をしてきました。

ところが妻が病気になってしまい経済状況は現在最悪です。３カ月ローン返済がとまると、担保になっている土地が競売になると聞いています。色々とネットで調べてみたのですが家やマンションであれば競売を避けて任意売却という方法をつかう人が多いそうなのですが、土地の場合では任意売却するケースはほとんどないようです。

どうして土地は任意売却できないのでしょうか？

知人や親戚への借金も返さなくてはいけないので、土地を少しでも高い値段で売りたいと思っています。

住所不明／男性