ご離婚を決断する際にみなさんが悩まれるのが住宅ローンの問題です。特に今回のご質問者さんのように共有名義となるとなおさらです。

共有名義の場合、ご存知の通りお二人が納得しなければ売却はできません。

ご主人は自宅を第三者に貸して賃料で住宅ローンを支払っていくとお考えのようですが、「ローンの支払いが続いている不動産は売却ができない」という考え方に囚われているのかもしれませんね。

実際に離婚後も第三者に貸して賃料で住宅ローンを支払っていくも、当然ながら数十年に渡る賃貸経営は一筋縄ではいかなく、結果としてローンの滞納が生じて当協会にご相談いただく方もいらっしゃいました。確かにローンの残りがご自宅の売却金額を上回る場合、一般的に不動産の売却はできません。

しかし、任意売却であれば金融機関とお話をしながら進めていくことで、売却は可能となります。また任意売却であれば引越代や今後の生活資金の捻出の可能性もあります。

「ローンを組んだ以上払わなきゃ」というご主人のお気持ちもよくわかります。ただし残念ながら多くは問題の先送りに過ぎません。

相談は無料ですので一度ご主人とご来社下さい。同様の事例や今後懸念されるリスクなどご説明させていただきます。