東京の任意売却
「お金の問題は必ず解決できる」
当協会では、特に東京都内の方から任意売却のご相談を多くいただいております。それだけ住宅ローンについてお困りの方が東京都内に多いということです。しかし、お金の問題で家族がばらばらになったり、生きる目的を見失うことは必要ありません。
「勇気を出して相談して良かった」という言葉が私たちのやりがいです。一緒に解決に向けて歩みましょう。
■対応相談員 ９名
■ご相談対応状況 即日から対応可能です。
対応エリア
【東京23区】
足立区、荒川区、板橋区、江戸川区、大田区、葛飾区、北区、江東区、品川区、渋谷区、新宿区、杉並区、墨田区、世田谷区、台東区、中央区、千代田区、豊島区、中野区、練馬区、文京区、港区、目黒区
【東京23区外】
武蔵野市、三鷹市、調布市、狛江市、府中市、立川市、国分寺市、国立市、小金井市、小平市、多摩市、稲城市、西東京市、東久留米市、日野市、昭島市、東村山市、町田市、福生市、東大和市、清瀬市、武蔵村山市、羽村市、あきる野市、八王子市、青梅市
東京都の方が任意売却をする場合の特徴
①リースバックができる可能性が高い。
東京は、リースバック（住み続ける方法）ができる可能性が最も高い地域だと言えます。
その理由はやはり投資家（オーナーとなってくれる人）にとって安心できる地域であるためです。
投資家は、物件の買取金額と、得られる家賃を計算します。そのうえで、仮にその物件を売却した際の金額を考慮するので、物件価格の下落が少ない東京の物件は非常に安心できるのです。
②任意売却が成立する可能性が高い。
東京は、投資家にとって安心できる地域であるとともに、一般のお客様にとっても魅力的で、”買いたい””住みたい”と思う地域でもあります。
そのため、適切で迅速な任意売却の活動をすれば、比較的任意売却が成立する可能性が高いと言えます。その結果、競売を避けられる可能性が高くなるのです。
相談室
東京都内の方々のための相談室は東京・丸の内の新国際ビル8階にございます。
任意売却のご相談の流れ
事例紹介
東京都大田区／他社では門前払いだったのに、住み続けられました！
 北野俊宏様（仮名） |
家計は妻に任せていましたが、私の転職や子どもの教育費で家計はひっ迫していたようです。貯蓄を切り崩したり、保険を解約したりして、住宅ローンはなんとか返済を続けようと妻なりに頑張ってくれていました。 しかし、その状況をなかなか私に言い出せずにいたようです。しばらくして、私が金融機関から送られてきた内容証明を見つけて住宅ローンの滞納が判明しました。 恥ずかしながら、まさかこんな事態になっているなんて思いもしなかったので非常に慌てました。「自己破産をすべきなのか？」「このまま競売になったら・・・」「子どもの学校はどうすればいいのか？」など、頭の中が不安でいっぱいで何から手をつけていいのか分かりませんでした。 インターネットで調べて「任意売却」という方法を知り、数社に連絡をしてみました。住み続けることも可能だと載っていたので、希望を伝えましたがどちらの会社でも「難しいです」と門前払いされました。 最後に訪問した全日本任意売却支援協会でも同じことを言われるかと覚悟していましたが、「やってみましょう」とすぐに動いて下さいました。状況も逐一連絡をくださり、安心して任意売却をお任せすることができました。 今も長年住み慣れた家で家族と一緒に暮らせていることが信じられません。本当にありがとうございました。 |
東京都足立区／まだまだ現役で頑張ろうと思えるようになりました
 佐野啓二様（仮名） |
地元・東京都足立区で独立して１６年。出版・印刷業ひと筋で踏ん張ってきました。 価格競争が激しい業界の中で、どんどん追いつけなくなり、あっという間に会社をたたまざるを得なくなりました。ツテで仕事をもらったりアルバイトをしながら収入を得ていましたが、住宅ローンを滞納するようになりました。 毎日の生活に追われるまま、どうしていいか分からず時間だけが過ぎていきました。裁判所から「競売開始決定通知」が届いたときに、ようやく「競売になる」ことを実感しました。 全日本任意売却支援協会に相談するものの、任意売却なんて初めてのことで分からないことだらけですし、警戒もしていました。時間がない焦りもあり、最初は失礼な態度を取ってしまいました。 それでも、担当の方は、こちらのそういった思いも「当然です」と受け止め、じっくり話を聞いてくれました。 相談に行った後も何度も電話で質問しましたが、いつも快く対応をしてくださり、安心だと思えたのですべてお任せすることにしました。 結果、無事に任意売却で解決することができました。その後、友人の会社を手伝いながら、新しい目標を見つけることもできました。もう一度頑張ってみたいと思っています。ありがとうございました。 |
その他の解決事例
【経営に失敗。担保にしていた自宅が競売に】 親子間売買に成功 東京都江東区／山本 聡（仮名）様 |
お客様の声①『こちらの番号に思い切って電話して良かったです。』
長谷川 勲（仮名）様／４１歳・飲食店経営／東京都練馬区 担当していただいた浜崎さんには本当に大変お世話になりました。ありがとうございました。 もう、どうしていいかわからなくなってしまった時、こちらの番号に思いきって電話させていただき、本当に良かったと思っています。 私共の気持ちに寄り添い、色々と手を尽くして下さり、動いて下さり、おかげさまで無事売却する事が出来ました。ご相談して本当に良かったと感謝しております。 最後まできちんと対応して頂いて本当にありがとうございました。 |
お客様の声②『事務的な対応ではなく、メンタル面にも配慮した対応が嬉しかったです。』
森田 優子（仮名）様／３７歳・看護師／東京都足立区 当初、ご相談させていただいた時から、親切でわかりやすい対応をいただきまして、大変感謝しております。 実際に任意売却の話が進んでからは、細かい説明、進捗なども密にしていただき、困る事はほとんどありませんでした。また引っ越し代金もいただけたので本当に助かりました。感謝の言葉しかございません。本当にありがとうございました。 事務的な対応ではなく、メンタル面にも配慮した対応もうれしかったです。 |
お客様の声③『一つ一つ不安がなくなり、安心してお願いしました。』
河瀬 誠彦（仮名）様／５０歳・運送業／東京都杉並区 任意売却についてはまったく知識がなかったので、不安な部分が多くありましたが、ご担当の方にいろいろと教えていただきながら、一つ一つ不安がなくなり安心して手続きをお願いできました。 夜間にも質問にていねいにお答えいただけ、大変感謝しております。ありがとうござました。 |
お客様の声④『力になっていただき有難いです。』
中野 奏太（仮名）様／５２歳・クリーニング業／東京都町田市 今回は"わらにもすがる"気持ちで連絡させて頂きました。任意売却についてはまったくの初心者ですので幾度となく連絡、そして足を運んでいただきとても助かりました。 浜崎様には、無理を云って応じていただいた点も多々あり、とても力になっていただき、有難いです。これからは、家族共々、心機一転頑張っていこうと思っております。 浜崎様はじめ皆様本当にどうもありがとうございました。 |
