ローンが残っているが手放したい。まずは銀行に話をするべきですか？

３年前にマンションを購入しました。主人の母が亡くなり、少々まとまったお金が入ってきたのでこれを頭金にして住宅ローンを組みマイホームを買いました。

毎月の返済額は７万円で、これは賃貸時代の家賃より２万円高いだけでした。しかし、マンションということで管理費と駐車場代が別にかかり、結局ひとつきに１０万円は住居のために必要です。その他にも固定資産税も支払わなくてはならないので、賃貸時代よりも生活が苦しくなっています。

また主人の会社の景気が最近良くないので、前回のボーナスは雀の涙程度でした。子供２人は大学に通わせてあげたいので、何とかして貯金もしなくてはなりません。このまま残りのローンを返済していくのは不可能です。多分マンションを売却して、なるべく安い賃貸住宅に引っ越すのが一番良い解決策だと思います。

しかしローンが残っている物件なので、この件については一番最初に銀行へ言って話をしなくてはならないのでしょうか？どこに話を持って行くのが良いのかわかりません。

滋賀県草津市／Ｈ・Ｙさん