離婚した後に大きなリスクを抱えるのが、「離婚後も元夫名義の家に住み続ける」ことです。

住宅ローンの返済をきちんと元夫がしてくれればよいのですが、収入が減ったり再婚したりして、元妻への住宅ローンの返済を渋ることはよくあります！

離婚時に調停で公正文書にしていたり、裁判所からの判決があったりしても支払いを守らないことが多く、協議離婚ではうやむやにされてしまうことがありるからです。

元妻側からすれば、慰謝料代わりに住宅をもらったと思っているのでしょうが、法律上ではそうではありません。

住宅の所有者およびローンの債務者が元夫である場合、元妻は使用貸借人にしかすぎず、賃貸借人とは違い、競売などで売却されたならば出ていかなければいけません。

「それならば離婚した時に、所有者を元妻に変更すればよいのでは？」と思われるかもしれませんが、債権者である銀行は債務がある限り、所有者の変更を認めることはしません。

今のマンションに住み続けたいのであれば、ベストな方法は住宅ローンをＩ･Ｎさん名義で組んで所有者もＩ･Ｎさん名義にしてしまうことです。

また、慰謝料をもらっていないのに住宅ローンの支払いをするのに不満があるようでしたら、離婚後３年以内なら慰謝料請求が出来ますので、名義変更と併せて慰謝料についての話し合いを元夫とされることをお勧めします。